Informe de la ONU: Ser propietario de una casa en Siria requeriría casi 87 años de ingresos del hogar

El Informe World Cities 2026: The Global Housing Crisis - Pathways for Action, publicado por el Programa de Asentamientos Humanos de las Naciones Unidas (UN-Habitat), ha encontrado que Siria se ubica como el país menos asequible del mundo árabe para la propiedad de la vivienda. Según el informe, el precio de una vivienda promedio equivale a 86,7 años de ingresos anuales de un hogar, o aproximadamente 1.039 meses de ingresos.

El informe explica que el indicador de asequibilidad mide la relación entre el precio medio de la vivienda y el ingreso anual promedio del hogar y no refleja el tiempo necesario para pagar una hipoteca. Señala que el punto de referencia aceptado internacionalmente es un precio de la vivienda equivalente a aproximadamente tres veces el ingreso anual de un hogar, lo que hace que la relación de asequibilidad de Siria sea, con mucho, la más alta de la región.

Según el informe, la cifra de Siria es aproximadamente 7,7 veces mayor que el promedio mundial de 11,2 años. También supera con creces a la del Líbano, que ocupó el segundo lugar entre los países árabes con 18,3 años, una diferencia de más de 68 años.

El Líbano fue seguido por Argelia a los 16 años, Marruecos a los 14,2 años, Egipto a los 12 años, Túnez a los 11,9 años, Kuwait a los 11,5 años, Sudán a los 9,2 años, Bahréin a los 8,6 años e Irak a los 8,1 años.

Los hallazgos del informe sitúan a los países árabes en el contexto de una creciente crisis de vivienda mundial. Según ONU-Hábitat, casi 3 mil millones de personas en todo el mundo carecen de acceso a viviendas adecuadas, mientras que alrededor de 1.100 millones de personas viven en barrios marginales o asentamientos informales.

El informe también encuentra que el 44 % de los hogares de inquilinos a nivel mundial gastan más del 30 % de sus ingresos en vivienda. Estima que proporcionar viviendas adecuadas y asequibles requerirá entre 3 billones y 4 billones de dólares en inversiones globales anualmente hasta 2030, junto con el mantenimiento y la mejora continuos del parque de viviendas existentes.

El informe señala que la clasificación de Siria no significa necesariamente que los precios de las propiedades sean los más altos del mundo árabe. Más bien, refleja la fuerte disminución de los ingresos de los hogares en relación con los valores inmobiliarios, lo que hace que la propiedad de la vivienda sea un objetivo cada vez más inalcanzable para las familias sirias sin financiación a largo plazo o apoyo gubernamental.

ANHA