Los residentes piden detener el proyecto de vivienda en Hama Countryside

El proyecto "Resort Housing Association for Tourism and Summer Recreation" cubre un estimado de 350 dunams e incluye 274 parcelas residenciales.

Según los corresponsales de la Agencia de Noticias ANHA en Hama, citando a especialistas, la tierra objetivo es altamente fértil y tiene una gran capacidad productiva, además de abundantes aguas subterráneas. Durante años, el área se ha utilizado para actividades agrícolas en Subin y sus alrededores.

Los agricultores dicen que el problema va más allá de cambiar el uso de propiedades específicas. En su opinión, se trata de preservar las tierras agrícolas productivas y los recursos hídricos subterráneos. Advierten que la construcción de edificios de hormigón en la tierra podría hacer que sea extremadamente difícil devolverla a uso agrícola en el futuro.

Permiso anterior y trabajo de construcción

Según la información y los documentos revisados por los residentes, las autoridades gubernamentales bajo el antiguo régimen baathista habían emitido previamente un permiso para establecer una asociación de vivienda en la zona.

Los agricultores dicen que el trabajo relacionado con el proyecto se detuvo en varias ocasiones después de que las quejas se intensificaran, basándose en procedimientos y leyes que restringieron la ocupación de tierras agrícolas fértiles y su conversión a usos urbanos.

Recientemente, los residentes observaron señales de que el trabajo en el sitio se había reanudado, incluido el aumento del vertido de hormigón y la construcción de estructuras de hormigón. El trabajo se había detenido previamente después de las crecientes quejas.

Esto llevó a los residentes a renovar sus llamadas para verificar el estado legal del proyecto, si se habían emitido nuevas aprobaciones o decisiones que permitieran que la construcción se reanudara y si el proyecto cumple con la legislación y regulaciones aplicables.

Los agricultores están pidiendo una inspección técnica y legal del sitio, junto con una evaluación de la clasificación, la fertilidad y el uso agrícola de la tierra antes de que se tome cualquier decisión para permitir que continúen los trabajos de construcción.

Posición del municipio y de la asociación

Una fuente del municipio de Majdal, que tiene jurisdicción sobre el sitio objetivo, dijo que el municipio había recibido una carta de la gobernación indicando que el trabajo podría reanudarse sobre la base de una solicitud presentada por la asociación.

Los residentes y agricultores están esperando una aclaración oficial de la base legal y técnica para reanudar el trabajo, así como la autoridad que emitió las aprobaciones relacionadas con el proyecto y si cumplen con la clasificación de la tierra y los requisitos agrícolas y relacionados con el agua aplicables.

Los miembros de la asociación y suscriptores que compraron acciones y parcelas residenciales dijeron que se había otorgado la aprobación para que el trabajo se reanudara, mientras que la asociación está trabajando actualmente para reestructurar su junta directiva.

Estas demandas se producen en medio de una política anunciada por el Ministerio de Agricultura de Siria para inspeccionar y clasificar la tierra y evaluar su fertilidad. En enero de 2026, Firas al-Ghammaz, director de la Dirección de Tierras del ministerio, dice que el ministerio estaba trabajando para determinar la fertilidad del suelo y la capacidad productiva. Dice que los permisos para proyectos de construcción se otorgan en tierras menos fértiles o tierras no designadas para inversiones agrícolas, mientras que la construcción está prohibida en tierras fértiles.

Al-Ghammaz dice que las medidas tienen como objetivo regular el uso de la tierra, prevenir las invasiones y proteger la inversión agrícola. Añade que el ministerio está desarrollando una base de datos basada en encuestas de campo, análisis de datos e imágenes satelitales para identificar y evaluar tierras adecuadas.

Preocupaciones sobre las aguas subterráneas

Los agricultores dicen que la importancia del sitio va más allá de la fertilidad del suelo. Según sus relatos, el proyecto se encuentra en una zona rica en agua subterránea y se considera un importante recurso hídrico para las actividades agrícolas.

Los propietarios advierten que el establecimiento de un complejo residencial e instalaciones asociadas, incluidas piscinas e infraestructura de servicios, podría aumentar el consumo de agua subterránea. También plantean preocupaciones sobre la posible contaminación de las fuentes de agua de las aguas residuales y los residuos generados por la actividad residencial.

Están pidiendo una evaluación del agua y el medio ambiente para determinar el impacto del proyecto en las reservas de agua subterránea y si el área puede acomodar el consumo de agua esperado antes de que se permita que continúen los trabajos de construcción.

La Dirección de Recursos Hídricos de Hama está llevando a cabo proyectos para mantener las redes de drenaje y riego y proteger las tierras agrícolas. Estos incluyen la limpieza del Drenaje 3-A2 bajo el Proyecto 3564 en la Llanura de Al-Ghab, destinado a mejorar la eficiencia de la red de drenaje agrícola y proteger las tierras de cultivo.

En junio, la dirección también comenzó a rehabilitar las puertas de Qarqour en cooperación con la Organización de las Naciones Unidas para la Agricultura y la Alimentación (FAO), con el objetivo de proteger las tierras agrícolas y mejorar la eficiencia de la infraestructura hídrica.

La Agencia de Noticias ANHA no había encontrado, en el momento de la publicación, ninguna declaración oficial disponible públicamente que aclarara directamente la posición de la Gobernación de Hama, el Ministerio de Agricultura o la Dirección de Recursos Hídricos sobre el proyecto en Subin específicamente, o que confirmara si se habían emitido nuevas aprobaciones para reanudar la construcción.

Khirbet Subin forma parte del área de Mhardeh en la gobernación de Hama. Los datos publicados indican que el área ha estado históricamente asociada con la actividad agrícola. La sucursal de Hama del Establecimiento General para la Multiplicación de Semillas contrató anteriormente a agricultores en Subin, Majdal y otras áreas para cultivar semillas de patata locales en 150 dunams, con una producción esperada de alrededor de 1.500 toneladas de patatas de siembra de esos campos.

La denuncia colectiva pide que el trabajo se detenga temporalmente hasta que se verifique el estatus legal del proyecto, se clasifique la tierra objetivo y se evalúe su posible impacto en la actividad agrícola y las aguas subterráneas. También pide a las autoridades pertinentes que anuncien los hallazgos de su inspección y las decisiones tomadas con respecto al futuro del sitio

ANHA