Владельцы недвижимости Айн-эль-Фиджи требуют отменить закон об отчуждении имущества

Среди жителей Айн-эль-Фиджи в районе Вади-Барада в сельской местности Дамаска сохраняется недовольство на фоне продолжающихся последствий проблемы отчуждения имущества, связанной с Законом № 1 от 2018 года. Жители требуют пересмотреть последствия этого закона и урегулировать вопросы, касающиеся недвижимости, права собственности и компенсаций, таким образом, чтобы обеспечить защиту прав пострадавших.

На фоне возражений против продолжающегося кризиса, связанного с отчуждением имущества, и отсутствия решения его последствий жители Айн-эль-Фиджи и Вади-Барады распространяют на своих страницах в социальных сетях фотографию рукописной записки с заявлениями, критикующими продолжающееся применение решения об отчуждении имущества, принятого в 2018 году.

В записке говорится: «Отчуждение деревни Айн-эль-Фиджа по решению Башара Асада в 2018 году, и решение Асада по-прежнему действует по сей день. Причиной принятия решения была поддержка жителями деревни и Вади-Барады сирийской революции».

Вместе с публикацией фотографии жители вновь выдвинули требования отменить Закон № 1 от 2018 года и урегулировать статус объектов недвижимости, подпадающих под его действие.

10 сентября 2026 года старейшины местной общины провели встречу с делегацией членов сирийского парламента, чтобы обсудить требования жителей об отмене закона и его последствия для прав и стабильности местного населения.

Член парламента Имад аль-Ашрафани заявил, что на встрече обсуждались опасения жителей, особенно вопрос отчуждения имущества, отметив, что этот вопрос является «сложным и чувствительным», а парламент ожидает законопроекты, направленные исполнительной властью, чтобы рассмотреть и внести в них изменения в соответствии с общественными интересами.

В свою очередь мэр Айн-эль-Фиджи Халиль Исса заявил, что закон был принят в то время, когда жители отсутствовали в городе после их перемещения в начале 2017 года. Он пояснил, что закон распространяется примерно на 1 500 объектов недвижимости общей площадью около 1 100 дунамов, большинство из которых являются жилыми зданиями, что нанесло ущерб значительной части населения города, насчитывающего около 15 000 жителей, включая вновь прибывших.

Жители, со своей стороны, утверждают, что около 1 300 объектов недвижимости подпадают под отчуждение, отмечая, что при обращении в соответствующие органы они обнаруживают зарегистрированные в отношении их недвижимости отметки об аресте. Они требуют отменить закон и принять новый план зонирования, который позволил бы жителям вернуться, восстановить свои дома и урегулировать статус недвижимости таким образом, чтобы защитить права её владельцев.

Закон № 1 от 2018 года регулирует прямые и косвенные охранные зоны источника Айн-эль-Фиджа, который считается одним из основных источников питьевой воды для Дамаска. Закон предусматривает отчуждение объектов недвижимости и их частей, расположенных в прямой охранной зоне, в целях, которые были обозначены как «защита источника воды от загрязнения».

Ранее местные органы власти сообщали, что количество объектов недвижимости, отчуждённых в пределах прямой охранной зоны, достигло 1 082, при этом предусматривалась выплата компенсаций их владельцам исходя из фактической стоимости недвижимости. Однако последующие сообщения указывали на сохраняющиеся проблемы, связанные с компенсациями и пересмотром решений об отчуждении.

В июле 2025 года Управление водоснабжения Дамаска и сельской местности Дамаска сообщило, что жалобы жителей Айн-эль-Фиджи были собраны и направлены в соответствующее министерство. Это совпало с созданием совместного консультативного комитета для пересмотра закона об отчуждении, изучения причин, приведших к его применению, и оценки его последствий. Тогда управление заявило, что жителям компенсации выплачены не были.

Жители считают, что продолжающиеся ограничения в отношении недвижимости и отсутствие урегулирования вопросов права собственности и компенсаций препятствуют завершению процесса возвращения жителей и восстановлению города. Они требуют создать чёткий механизм для решения вопроса об отчуждённой недвижимости и определения её дальнейшей судьбы, который позволил бы пострадавшим либо восстановить свои права, либо получить справедливую компенсацию.

Возобновление требований происходит на фоне продолжающихся споров о будущем Закона № 1 от 2018 года, спустя годы после перемещения жителей этого района и разрушений, затронувших часть их имущества. Жители призывают урегулировать этот вопрос посредством чётких правовых и административных процедур, которые позволили бы одновременно обеспечить защиту источника Айн-эль-Фиджа и защитить права владельцев недвижимости.

(В. С.)

ANHA