Доклад ООН: Сирия занимает первое место среди арабских стран по трудности покупки жилья

Доклад ООН-Хабитат «Города мира – 2026: глобальный жилищный кризис – пути к действиям», представленный на сессии WUF13 в Баку, рассматривает масштабный мировой жилищный кризис, от которого страдают миллиарды людей. Согласно докладу, стоимость жилья в Сирии превышает средний годовой доход семьи в 86,7 раза, требуя порядка 1039 месячных выплат. 

В докладе о мировых городах 2026 программы ООН-Хабитат рассматривается кризис доступности жилья, измеряемый как отношение цены дома к доходу. Общепринятый мировой стандарт равен примерно трем годовым доходам, однако во многих регионах с нестабильной экономикой этот показатель кратно выше.

В докладе отмечается, что до 3,4 миллиарда человек в мире не имеют доступа к достойному жилью, а свыше 1,1 миллиарда проживают в неформальных поселениях. Среднемировой показатель соотношения стоимости жилья к доходам составляет 11,2 года. Сирийский жилищный показатель почти в 7,7 раза выше среднемирового. Этот показатель также более чем на 68 лет больше результата Ливана (18,3 года).

Ливан занял второе место по недоступности недвижимости, а Алжир, Марокко и Египет вошли в число государств с самым длительным сроком накопления. В региональном списке также отмечены Тунис, Кувейт, Судан, Бахрейн и Ирак, где доступ к жилью остается затрудненным.

Согласно докладу, 44% нанимателей жилья на планете отдают за аренду свыше 30% заработка, а для решения этой проблемы и обновления фонда потребуется ежегодно вкладывать от 3 до 4 триллионов долларов вплоть до 2030 года.

В докладе отмечается, что жилищный кризис в Сирии вызван не столько рекордной стоимостью квадратного метра, сколько катастрофическим падением доходов населения. Без кредитов или господдержки покупка квартир остается для местных семей недостижимой мечтой.